2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
流山市
39.0万円/㎡
前年比-41.5%
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デュオヒルズ南流山
千葉県流山市大字木
つくばエクスプレス / 南流山駅 徒歩9分
2012年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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6階 / 71.34㎡の場合
相場
4,533万円
63.5万円/㎡
1,590
3,552
5,515
7,477
AI査定結果
推定相場価格
4,533万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,552万円〜5,515万円
49.8万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
デュオヒルズ南流山
3,980万円（55.8万円/㎡）/ 6階 / 71.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 3,980万円 | 55.8万円 | 6階 | 71.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 4,398万円 | 61.6万円 | 6階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 4,598万円 | 64.5万円 | 6階 | 71.34㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/30 | 3,680万円 | 51.6万円 | 6階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | デュオヒルズ南流山 流山市大字木 | 南流山駅9分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/10 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2025/08/06 | ミオカステーロ初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅4分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/23 | プレイズ流山おおたかの森 流山市おおたかの森北三丁目 | 流山おおたかの森駅11分 | 4,580万円 | 65.3万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/19 | レーベン流山おおたかの森Luminia 流山市おおたかの森北三丁目 | 初石駅14分 | 5,199万円 | 63.0万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/25 | レーベン流山おおたかの森ルミニア 流山市おおたかの森北三丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 5,199万円 | 63.0万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/13 | ヴェレーナ流山セントラルパーク 流山市加二丁目 | 流山セントラルパーク駅11分 | 4,490万円 | 61.8万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/14 | BELISTA流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 5,280万円 | 64.9万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 123戸 | RC |
| 2025/11/17 | ポレスター流山平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅16分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/12 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 3,480万円 | 42.8万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/22 | シティハウスおおたかの森イースト 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅8分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.43㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 4,180万円 | 48.6万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/05 | アドグランデ南流山 流山市大字木 | 南流山駅16分 | 3,499万円 | 48.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、流山市では41.5%下落しています。
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千葉県流山市東初石一丁目
東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩 10分
1983年築 / 3階建 / 21戸 / RC造